Uma imobiliária experiente tem contatos com vários bancos parceiros. Se precisar de uma hipoteca, peça a um agente que o encaminhe para os melhores especialistas do banco.
Um agente experiente garantirá antecipadamente que você NIE e tenha uma conta em um banco espanhol para fazer a transação.
Você decidiu qual imóvel quer comprar, mas não gostou do preço. Pergunte quais opções seu agente pode oferecer para reduzi-lo? Um agente experiente deve perguntar se você está fazendo uma oferta formal ou se é um simples interesse. Quando você faz uma oferta formal, o agente tentará chegar a um acordo sobre condições favoráveis para você. Neste caso, a oferta oficial inclui uma compra posterior se as condições se confirmarem. A oferta oficial é enviada ao vendedor por escrito com a assinatura do comprador.
Acordados os termos, o agente celebra um pré-contrato ou “contrato de opção”. São inseridos todos os itens de interesse do comprador e do vendedor, informações sobre os órgãos comissionistas, bem como os prazos e formas de pagamento.
Após a assinatura do pré-contrato, você como comprador do imóvel deverá pagar 10% do valor da caução. Uma imobiliária profissional nunca solicitará que você deposite um depósito em sua conta corporativa ou pessoal. Este valor será transferido para a conta do cartório, onde será assinado o contrato de compra.